A公司于2012年1月30日将采用公允价值模式计...
中级会计实务模拟试题及答案（6）
| 【单选题】A公司于2012年1月30日将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用办公楼。该房地产在2011年年末的公允价值为2 000万元，转换日的公允价值为2 070万元，预计尚可使用年限为15年。转换后采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零，不考虑其他因素，则A公司在2012年对该项房地产应计提的折旧额为（ ）万元。 |
| A.126 |
| B.126.5 |
| C.125 |
| D.124.5 |
| 【单选题】企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2011年1月1日，该企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为100万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元，转换当日的公允价值为65万，转换日影响当期利润总额的金额是（ ）万元。 |
| A.0 |
| B.－5 |
| C.15 |
| D.5 |
| 【单选题】某企业的投资性房地产采用成本模式计量。2011年1月6日，该企业将一项自用写字楼用于经营出租。该固定资产的账面余额为150万元，已提折旧30万元，已计提的减值准备10万元。转换日记入“投资性房地产”科目的金额是（ ）万元。 |
| A.110 |
| B.150 |
| C.120 |
| D.140 |
| 【单选题】甲公司对投资性房地产按照公允价值模式计量，2008年1月取得用于经营性出租的房产，初始成本6 000万元，2008年12月31日该项投资性房地产公允价值为6 400万元，甲公司确认了该公允价值变动，2009年12月31日该投资性房地产公允价值为6 300万元，不考虑其他因素，则甲公司2009年12月31日该投资性房地产的“公允价值变动”的余额以及公允价值变动对2009年损益的影响金额分别是（ ）万元。 |
| A.300，300 |
| B.100，－100 |
| C.100，300 |
| D.300，－100 |
| 【单选题】企业处置一项以成本模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为500万元，投资性房地产的账面余额为400万元，累计折旧100万元。营业税税率为5％，下列关于处置该项投资性房地产的会计处理，不正确的是（ ）。 |
| A.贷记“其他业务收入”500万元 |
| B.借记“其他业务成本”300万元 |
| C.借记“营业税金及附加”25万元 |
| D.贷记“营业外收入”175万元 |
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| 答案：B |
| 解析：转换后的资产账面价值2 070，因此2012年应计提的折旧额＝2 070/15×11/12＝126.5(万元)。 |
| 答案：B |
| 解析：自用房地产转换为采用公允价值计量模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应该按照转换当日的公允价值计量，公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益，金额为（100－20－10）－65＝5（万元），计入公允价值变动损益的借方，减少当期利润。 |
| 答案：B |
| 解析：自用房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，固定资产或无形资产的账面余额、累计折旧（摊销）、减值准备，对应结转计入投资性房地产、投资性房地产累计折旧（摊销）、投资性房地产减值准备科目。本题记入“投资性房地产”科目中的金额应该是固定资产的账面余额150万元。 |
| 答案：D |
| 解析：2009年该项投资性房地产的“公允价值变动”余额＝6 300－6 000＝300(万元)，对损益的影响＝300－400＝－100(万元)。 |
| 答案：D |
| 解析：处置分录为：借：银行存款 500 贷：其他业务收入 500借：其他业务成本 300 投资性房地产累计折旧 100 贷：投资性房地产 400借：营业税金及附加 25 贷：应交税费?应交营业税 25 |
责任编辑：lijin
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